דף הבית
יזמות נדל"ן

השטח הנכון. הקנייה הנכונה.

אני מאתרת שטחים לבנייה עבור משקיעים ויזמים, מלווה אתכם בשטח ומכירה לכם את המאפיינים שלו, ומובילה אתכם לקנייה נכונה, כזו שמבוססת על נתונים.

לשיחה על שטח לבנייה מה כולל הליווי

קווי שרטוט של בניין עתידי מעל שטח אמיתי ליד כביש: הפוטנציאל של השטח

מה כולל הליווי.

ממבט ראשון על השטח ועד החתימה, עם עין של סוכנת נדל"ן ושל יועצת עסקית.

איתור שטחים לבנייה

מגדירים יחד מה אתם מחפשים: אזור, גודל, תקציב ומטרת ההשקעה. משם אני מאתרת שטחים שמתאימים לכם.

הגדרת מטרות ותקציב ההשקעה
איתור שטחים בחדרה והסביבה
סינון של מה שלא מתאים

היכרות עם השטח

אני מלווה אתכם בשטח עצמו ומכירה לכם אותו לעומק: המאפיינים שלו, הסביבה שלו, ומה אפשר לעשות איתו.

סיור בשטח יחד
מאפייני השטח והסביבה
הפוטנציאל של השטח

בדיקת כדאיות

בגלל שאני גם יועצת עסקית, בודקים את המספרים לפני שמתחייבים: כמה זה עולה, מה הפוטנציאל, והאם ההשקעה משתלמת.

עלות מול פוטנציאל
תרחישים: אופטימי, סביר וזהיר
החלטה שמבוססת על נתונים

עד לקנייה נכונה

משא ומתן, תיאום מול אנשי המקצוע, וליווי אישי עד החתימה.

ליווי במשא ומתן
תיאום מול עורך דין, שמאי ואנשי מקצוע
ליווי אישי עד החתימה

משקיעים צריכים יותר ממתווך.

שטח לבנייה הוא השקעה גדולה וארוכת טווח. ההבדל בין קנייה טובה לקנייה גרועה נמצא בפרטים: המאפיינים של השטח, הסביבה שלו, והמספרים.

אני משלבת את שני העולמות: כסוכנת נדל"ן אני מכירה את השטח, וכיועצת עסקית אני בודקת אם ההשקעה משתלמת. המטרה אחת: שתקנו נכון.

שטחים לבנייה לא מפורסמים באתר. ספרו לי מה אתם מחפשים, ואחזור אליכם עם מה שמתאים.

אזורי פעילות

שטחים לבנייה בחדרה והסביבה:

חדרה
אור עקיבא
חריש
פרדס חנה–כרכור
קיסריה
בנימינה

רישיון תיווך במקרקעיןמשרד המשפטיםרישיון מס׳ 3215909 · בתוקף 2026
קורס יזמות והשקעות בנדל"ןמכללת פסגות, חיפה100 שעות · 2026–2027

איך זה עובד?

מהשיחה הראשונה ועד החתימה.

שיחת היכרותמטרות ההשקעה, אזור ותקציב.
איתוראני מאתרת ומסננת שטחים מתאימים.
בשטחמכירים את השטח, את המאפיינים ואת הפוטנציאל.
קנייה נכונהבודקים את המספרים, ומלווים עד החתימה.

שאלות נפוצות.

מה עושה מי שמאתרת שטחים לבנייה?

מחפשת שטחים שמתאימים למטרות של המשקיע, מסננת את מה שלא מתאים, מכירה למשקיע את מאפייני השטח ואת הפוטנציאל שלו, ומלווה אותו עד לקנייה.

מה בודקים לפני שקונים שטח לבנייה?

את מאפייני השטח והסביבה, את הפוטנציאל שלו, ואת המספרים: העלות מול מה שאפשר להפיק מהשטח. חשוב לשלב בתהליך גם עורך דין ושמאי, ואני מלווה גם את התיאום מולם.

אני משקיע בפעם הראשונה בשטח. זה מתאים לי?

כן. דווקא בהשקעה ראשונה חשוב שמישהו ילווה אתכם, יסביר את מאפייני השטח ויעזור לכם לקבל החלטה בראש שקט.

באילו אזורים את מאתרת שטחים?

חדרה, אור עקיבא, חריש, פרדס חנה–כרכור, קיסריה ובנימינה והסביבה.

למה אין באתר רשימת שטחים?

כי ההזדמנויות משתנות מהר, ורשימה באתר מתיישנת. עדיף שתספרו לי מה אתם מחפשים, ואחזור אליכם עם מה שרלוונטי עכשיו.